FABIANO DOS SANTOS
ESPECIALISTA EM INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS
Comecei a investir no mercado de leilões há alguns anos e percebi que algumas pessoas desconheciam esse ativo valioso. Outras, por sua vez, ainda que sabendo, tinham medo para aplicar o seu dinheiro com segurança e rentabilidade. Nesse contexto, decidi ajudá-las.
Nós sabemos que investir em leilões imobiliários pode ser arriscado. No entanto, ofereço um serviço especializado. Observo oportunidades para entender os investimentos imobiliários que são seguros e rentáveis, com análise completa de documentação, avaliação de risco e suporte técnico. Cada propriedade, é avaliada com rigor para garantir que você invista com confiança e colha retornos sustentáveis.
INVESTIDORES
"QUANDO R$ 200 MIL VIRA R$ 400 MIL"
Você acaba de encontrar um apartamento de 3 quartos em um bairro valorizado. Preço no mercado? R$ 400 mil. Preço no leilão? R$ 200 mil. Economia: R$ 200 mil. Parece bom demais para ser verdade? A verdade é que NÃO é. É real. Acontece todos os dias. Mas aqui está o problema que ninguém fala: esse desconto astronômico vem com um preço invisível - o risco de errar um detalhe que custa caro.
Um documento faltando? Você pode perder tudo. Um procedimento não cumprido? O imóvel volta para o banco. Uma dívida não identificada? Você herda o problema. Pensando nisso, criamos um e-book para evitar essas armadilhas e aproveitar as oportunidades que o mercado de leilões oferece - com segurança, lucro e tranquilidade.
Se você é um investidor buscando rentabilidade acima da média; alguém querendo comprar sua casa própria com até 50% de desconto; um profissional querendo dominar essa especialidade, então essa é a consultoria que você precisava!
A CONSULTORIA
INVESTIMENTOS
Nossos serviços abrangem desde a avaliação técnica de imóveis até a consultoria especializada em leilões. Com a nossa equipe dedicada e experiente, auxiliamos investidores a encontrar as melhores oportunidades e a maximizar seus retornos com segurança e expertise.
MAXIMIZAÇÃO
Buscamos construir um portfólio personalizado para cada investidor, evitando riscos desnecessários e garantindo resultados consistentes. Aprender com cada operação, seja vencida ou não, faz parte da nossa abordagem de crescimento contínuo e sucesso a longo prazo.
CONSELHOS
Nosso compromisso é recusar leilões que parecem bons demais para ser verdade, garantindo a transparência e a integridade em cada transação. Trabalhamos para induzir ao bom conhecimento sobre os leilões e suas capacidades climáticas, pois cada leilão é único.
AVALIAÇÕES
Análise de preço: Comparação com mercado (pesquisa local).
Avaliação: Documentação, pendências legais, ocupação
Projeção de retorno: ROI em aluguel, ou revenda.
Viabilidade financeira: Custo total vs. receita esperada.
Localização: Bairro em valorização? Demanda de mercado?
VIABILIDADE FISCAL
linhas de crédito: Qual banco financia leilão? Qual taxa?
fiscal: Pessoa física vs. PJ? Qual regime tributário?
pagamento: Entrada mínima, prazos, fluxo de caixa.
custo total: Juros, impostos, cartório, reforma.
Simulações: "Se eu entrar com R$ 50k, qual será meu retorno?
INVESTIGAÇÃO DETALHADA
dILIGÊNCIA: Verificação de ônus, hipotecas, débitos.
Acompanhamento: Documentação, edital, prazos legais
Registro e transferência: Cartório, INSS, prefeitura.
Resolução: Ocupação indevida, débitos herdados.
Consultoria contínua: Dúvidas legais pós-compra.
A minha missão é
transformar o seu capital ocioso em patrimônio rentável, eliminando riscos, decodificando complexidade e acelerando o caminho entre a oportunidade e o retorno.
Que tipo de investidor é você?
Descubra agora!
iniciante
Facilidade na entrada do mercado de leilões com segurança.
experiente
Otimizar portfólio, aumentar retorno.
em crise
Recuperar investimento, resolver problemas.
empresário
Estruturar patrimônio corporativo com eficiência fiscal.
Investidores e Compradores
AO VIVO
DEPOIMENTOS REAIS
Excelente atendimento, com muito profissionalismo e pronto atendimento a todas as dúvidas. O acompanhamento pós-venda foi super importante. Agradeço a você, Fabiano, pela atenção e profissionalismo durante todo o processo de venda do imóvel, que ocorreu com rapidez e qualidade.
Janete de Oliveira
Passando pra agradecer a conclusão do trabalho que no começo parecia complicado, mas com inteligência você resolveu rápido e com o mínimo de gastos, valeu, me ajudou demais!
Daniel Nery
Tive uma experiência excepcional com o trabalho de consultoria imobiliário prestado. O atendimento foi extremamente profissional, transparente e com uma dedicação acima da média. Todas as dúvidas foram esclarecidas com clareza, sempre demonstrando profundo conhecimento do mercado e muita responsabilidade. A agilidade, o acompanhamento em cada etapa e a segurança transmitida fizeram toda a diferença no processo. Sem dúvida, um serviço de excelência. Recomento de olhos fechados!
Wender Gleyson
Fala me querido, desde já venho te agradecer seu profissionalismo, seu apoio na compra e pós compra do apartamento, sempre disposto a ajudar e esclarecer minhas dúvidas e olha que tinha muitas kkkk, obrigado e já tô doido pra nós comprar outro.
Johnadas Muller
Realizei meu sonho da compra do meu apartamento graças ao Fabiano e sua equipe, mandou muito bem na assessoria do me apartamento. Processo sem estresse, rápido e com total transparência. Me senti seguro com ele. E sempre recomendo de olhos fechados para familiares e amigos.
Matheus Carreiro